尴尬的物业公司

概要： 现在很多的物业公司实质现状就是尴尬。房地产企业的附庸，业主不买账，没有独立的生存能力，最大的贡献就是为社会解决点就业率。房地产开发是暴富者喜爱从事的行业，准入门槛低，回报丰厚。这些追求暴利的暴富者在盖出了垃圾建筑后，再成立物业公司想继续追求房地产的剩余价值，就是造成这种现状的本源。工程质量不过硬，新楼似旧楼先天不足，善后维修相当于二次工程，问题源源不断，物业管理必然要亏损。因是建管一家，业主对物业公司的投入根本不买账，连带对地产公司的怨恨一股脑的发泄给物业公司，拒交物业费。赔钱的孩子没人爱，上游地产获利丰厚福利从优，下游物业连年输血仅是发发工资。售楼小姐的光鲜照人与物业客服的苦口婆心，就是各自的形象代言。 房地产企业一次性在卖房中赚回全部利润是市场的不成熟。成熟的市场在将来一定会发展到房地产的利润回报不在出售的一瞬间，而是在房产售出后数年的物业管理中逐步实现。这样做自动杜绝了房地产行业不负责任的畸形暴利与血腥暴力。那时开发商就会静下心来踏踏实实盖房子，消费者也不必拿毕生积蓄豪赌自己挑房的眼光，可以用法律规定的数年时间慢慢检验。这一天会到来，只是漫长到可怕的过程，我们这一代恐怕等不到。

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 现在很多的物业公司实质现状就是尴尬。房地产企业的附庸，业主不买账，没有独立的生存能力，最大的贡献就是为社会解决点就业率。房地产开发是暴富者喜爱从事的行业，准入门槛低，回报丰厚。这些追求暴利的暴富者在盖出了垃圾建筑后，再成立物业公司想继续追求房地产的剩余价值，就是造成这种现状的本源。工程质量不过硬，新楼似旧楼先天不足，善后维修相当于二次工程，问题源源不断，物业管理必然要亏损。因是建管一家，业主对物业公司的投入根本不买账，连带对地产公司的怨恨一股脑的发泄给物业公司，拒交物业费。赔钱的孩子没人爱，上游地产获利丰厚福利从优，下游物业连年输血仅是发发工资。售楼小姐的光鲜照人与物业客服的苦口婆心，就是各自的形象代言。

   房地产企业一次性在卖房中赚回全部利润是市场的不成熟。成熟的市场在将来一定会发展到房地产的利润回报不在出售的一瞬间，而是在房产售出后数年的物业管理中逐步实现。这样做自动杜绝了房地产行业不负责任的畸形暴利与血腥暴力。那时开发商就会静下心来踏踏实实盖房子，消费者也不必拿毕生积蓄豪赌自己挑房的眼光，可以用法律规定的数年时间慢慢检验。这一天会到来，只是漫长到可怕的过程，我们这一代恐怕等不到。